Como despreocuparse de los trámites de compra-venta de una propiedad

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Como consecuencia de la tecnología, los avances en las comunicaciones y las redes sociales, hoy es cada vez más frecuente que las personas hagan sus negocios directamente; pero también, es una realidad, el que cerrar negocios de propiedad raíz sin el acompañamiento de un inmobiliario  experto, puede poner en peligro el patrimonio de los clientes y generarles muchos dolores de cabeza.

La propiedad raíz es, independiente del valor, sino la mayor, es una de las inversiones más importantes de las personas; por tal razón, no se puede dejar al azar y es necesario contar con la asesoría de personal idóneo y profesional de empresas inmobiliarias con amplia trayectoria.

Después de conocer las experiencias que han tenido algunas de las personas que diariamente nos contactan y conscientes de la realidad del mercado, en Bien Raíz S.A. lanzamos un nuevo servicio denominado “Estructuración de negocios y trámites inmobiliarios”, diseñado especialmente para aquellos que compran o venden su propiedad de manera directa, es decir, sin intermediarios, pero que requieren asesoría jurídica y recomendaciones fiscales que les den seguridad y certeza, y quienes además, por sus múltiples ocupaciones, necesitan que les recuerden fechas de compromisos importantes, así como delegar los trámites de su compra o venta, en un tramitador que lleve a cabo las diligencias de manera confiable y oportuna.

Contratar el servicio es muy fácil: Si Usted ya tiene quien le compre o venda la propiedad que quiere y se han puesto de acuerdo, contáctenos. Nosotros nos encargamos de ayudarle a estructurar el cierre de su negocio, mediante la formalización de las condiciones básicas; lo demás, queda en nuestras manos. Nuestro servicio de “Estructuración de negocios y trámites inmobiliarios” incluye: Formalización de acuerdos + esquema jurídico + recomendaciones fiscales + trámites + mensajería y agenda del negocio + Acompañamiento durante todo el proceso de venta (Incluye firma de documentos en Notaría).

Adicionalmente, si quien compra tiene crédito, podemos tramitar el avalúo del inmueble a través de nuestra red, recomendándole un avaluador experto, afiliado a la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia y con RNA vigente.

Este servicio es útil además, para fondos de empleados o áreas de gestión humana, cuyas empresas prestan recursos económicos para compra de vivienda. De igual manera, también lo ofrecemos a Colegas, con el fin de que vayan a la fija con sus negocios inmobiliarios y asesoren correctamente a sus Clientes.

Finalmente, es importante aclarar, que en ningún caso este servicio compite con el Corretaje Inmobiliario. La estructuración del negocio y los trámites inmobiliarios, son sólo una parte del ciclo completo del servicio de venta de terceros,  en el que un propietario nos contacta interesado en vender un inmueble y nosotros nos encargamos de darle un concepto del valor, promocionarlo en diferentes medios, buscar el Cliente idóneo, asesorar a las partes, entre otros, y por el cual cobramos una comisión de venta.

Inicialmente el servicio de “Estructuración de negocios y trámites inmobiliarios” lo ofreceremos en Medellín y el Valle de Aburrá. El costo es muy competitivo y en ningún caso es equiparable a una comisión. Contáctenos para ampliarle esta información en el PBX 57 (4) 448 12 20 o vía correo electrónico a comunicaciones@bienraiz.com.co.

Catalina Orozco Piedrahita

Gerente General Bien Raíz SA

¿Cuál es el propósito de las redes sociales para las empresas?

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Para dar respuesta a esta pregunta, vale la pena conocer al origen de las redes sociales y remontarnos al año 1995, cuando Randy Conrads crea el sitio web llamado classmates.com. Con ese sitio web pretendía que la gente pudiera recuperar o mantener el contacto con antiguos compañeros del colegio, instituto, universidad, etc. En 2002 comienzan aparecen sitios web promocionando los círculos de amigos en línea en término de comunidades virtuales, y con la llegada de sitios tales como MySpace o Xing, se hizo popular el concepto de Red Social en 2003 y logra su mayor fama con Facebook en el año 2004. [1]

De esta manera, dada la popularidad de estas, creo que para muchos es claro que es una red social. De hecho, si posees o trabajas en una empresa posiblemente hayas escuchado que las redes sociales permiten establecer un contacto directo tanto con clientes actuales como potenciales. Adicionalmente, si se sabe aprovechar esta oportunidad y se emplean de manera correcta las herramientas digitales, no sólo se obtiene un canal de comunicación masivo, sino además un espacio de interacción con los usuarios y un mecanismo para investigar el mercado.

No obstante, ten siempre claro que las redes sociales, más que nada, no son una plataforma publicitaria, son una plataforma para socializar, es decir, es un lugar de encuentro, de intercambio de experiencias, conocimientos con personas o empresas. De hecho, utilizar las redes sociales principalmente como plataforma de ventas, puede generar una percepción negativa de la marca, dada la expectativa social, y no comercial, que el término “red social” supone.

Sin embargo, a pesar de no tener un propósito exclusivamente publicitario, son muchos los beneficios que puede generar una correcta estrategia digital en redes sociales, y estos dependerán no solo de la estrategia como tal, sino de otros factores externos como el sector de la empresa, la actividad comercial, el tamaño de la compañía, la comunidad objetivo, y por último pero no menos importante, el nivel de compromiso de la empresa con la implementación de un plan de marketing digital. Algunos de estos son:

1. Posicionamiento: En la actualidad, los buscadores a la hora de localizar contenidos tienen muy en cuenta los contenidos generados en blogs y redes sociales, por lo que estas estrategias ayudan de manera significativa a la visibilidad de la marca.

2. Diferenciación: Desarrollo de contenidos novedosos, emocionales y propios generan una imagen fresca y que conectan a los usuarios y clientes potenciales con la marca.

3. Rentabilidad: La implementación de estrategias en redes sociales son una inversión pequeña, nada comparable al costo de los medios tradicionales y masivos.

Carlos Alfredo Salgar,

Community Manager Kubos Marketing Digital

[1] http://es.wikipedia.org/wiki/Red_social

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Realizar este servicio es muy simple:

1. Nos reunimos y nos cuentas las condiciones de cierre del negocio.

2.Te asesoramos en la situación del inmueble y te proporcionamos recomendaciones jurídicas y fiscales.

3. Si vas a comprar con crédito, podemos tramitar el avalúo del inmueble a través de un avaluador experto de nuestra red, afiliado a la Lonja de propiedad Raíz de Medellín y Antioquia*

4.Te recomendamos y elaboramos el documento jurídico adecuado para formalizar la negociación y otros que sean necesarios para el desarrollo de la misma.

5.Somos la agenda de tu negocio: Te recordamos fechas y asuntos importantes.

6.Te ahorramos tiempo, somos el puente ante la Notaría y nos encargamos de la realización de todos los trámites.

7. Para tu tranquilidad te acompañamos durante todo el proceso después de pactadas las condiciones del negocio.

Contáctanos para ampliarte esta información en el (57+4) 448 12 20 Ext 104 ó 116, o infórmanos tus datos.

Bien Raíz, tu aliado inmobiliario.

* No incluye avalúo del inmueble.

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Llevar a  cabo este servicio es muy sencillo:

1. Nos reunimos y nos cuentas las condiciones de cierre del negocio.

2. Te asesoramos y proporcionamos recomendaciones jurídicas y fiscales referentes a tu propiedad.

3. Recomendamos y elaboramos el documento jurídico adecuado para formalizar la negociación y otros que  sean necesarios  para el desarrollo de la misma.

4. Somos la agenda de tu negocio: Te recordamos fechas y asuntos importantes.

5. Te ahorramos tiempo, somos el puente ante la Notaría y nos encargamos de la realización de todos los trámites.

6. Para tu tranquilidad, te acompañamos permanentemente durante todo el proceso después de pactadas las condiciones del negocio, incluida la firma de documentos en Notaría.

Contáctanos para ampliarte esta información en el (57+4) 448 12 20 Ext 104 ó 116, o infórmanos tus datos.

Bien Raíz, tu aliado inmobiliario.